Compraventas
Escrituras de compraventa de inmuebles, con estudio de títulos y certificados registrales.
Escribanía · Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Fe pública y asesoramiento en cada operación.
Escribanía a cargo de la Esc. Nadia Araceli Dandrea. Asesoramiento notarial personalizado en compraventas, hipotecas, sociedades, fideicomisos, donaciones y poderes, con el rigor y la confidencialidad que cada acto requiere.
i. La consulta
Asesoramiento desde el primer contacto.
La escribana analiza la operación, asesora a las partes y elabora el presupuesto.
ii. El estudio
Títulos, certificados y antecedentes.
Antes de escriturar se estudian los títulos y se solicitan los certificados registrales y las constancias de deuda.
iii. La escritura
Y después de la firma, la inscripción.
Liberación de deudas, cambios de titularidad e inscripción registral, hasta el cierre de la operación.
Áreas de actuación
Actuación notarial
Intervenimos en actos y contratos que requieren escritura pública o certificación, desde el asesoramiento previo hasta su inscripción.
Hipotecas
Constitución y cancelación de hipotecas, con o sin crédito bancario.
Sociedades
Constitución de S.A., S.R.L. y S.A.S., modificaciones de estatuto y designación de autoridades.
Fideicomisos
Contratos de fideicomiso de construcción, garantía y administración.
Donaciones
Donaciones de inmuebles y planificación patrimonial familiar.
Poderes
Poderes generales y especiales, de administración, disposición y judiciales.
Tracto abreviado
Transmisiones por tracto abreviado en sucesiones, sin inscripción previa de la declaratoria.
Embarcaciones
Transferencia de embarcaciones registradas ante la Prefectura Naval Argentina.
Certificaciones
Certificación de firmas y de copias, también con firma digital.
La escribana
Atención de la escribana titular.
La primera consulta la atiende personalmente la escribana titular: analiza la operación, asesora a las partes y define el presupuesto. Después, el equipo de la escribanía acompaña cada etapa hasta la inscripción.
Esc. Nadia Araceli DandreaEscribana titular
Cómo funcionamos
De la consulta a la inscripción
- 01
Consulta y presupuesto
La escribana analiza la operación, asesora a las partes y elabora el presupuesto.
- 02
Documentación
Cada cliente recibe un acceso personal y seguro para enviar su documentación, sin intermediarios.
- 03
Estudio y preparación
Se solicitan los certificados, se estudian los títulos y se redacta la escritura.
- 04
Firma
Se coordina la fecha de firma y se informa con anticipación la documentación a presentar.
- 05
Trámites posteriores e inscripción
Liberación de deudas, cambios de titularidad e inscripción registral, hasta el cierre de la operación.
Iniciar un trámite →
Para consultas previas, la escribanía atiende por WhatsApp.
Documentación
Documentación habitual por trámite
Lista orientativa: la documentación definitiva se confirma en la consulta, según cada operación.
Seguimiento
Cada etapa, informada
Cada cliente puede consultar en qué etapa está su operación.
- 1
Documentación
Recepción y control de la documentación de cada parte.
- 2
Preparación
Estudio de títulos, certificados y redacción de la escritura.
- 3
Firma
Fecha, hora, lugar y documentación a presentar.
- 4
Trámites posteriores
Liberación de deudas, titularidades y presentación registral.
- 5
Inscripción
Operación inscripta y cerrada.
Atención digital
Gestión digital del trámite
Cada cliente cuenta con un acceso personal para enviar su documentación y consultar el estado de su operación. Para iniciar un trámite nuevo, ingresar desde el enlace de la escribanía.
clientes.escribaniadandrea.com
- Circuito cerradoLa documentación se guarda cifrada y solo accede la escribanía.
- Acceso por parteCada parte accede únicamente a su información.
- Acceso personalCada enlace es personal y tiene vencimiento.
- Datos personalesTratamiento conforme a la Ley 25.326.
Inmobiliarias y agentes
La inmobiliaria puede acompañar la operación y enviar la documentación en nombre de su cliente, con su propio acceso.
Preguntas frecuentes
Consultas habituales
¿Cómo se inicia un trámite?
Con una consulta con la escribana, por WhatsApp o en la escribanía. Aprobado el presupuesto, se abre la carpeta de la operación y cada parte recibe su acceso para enviar la documentación.
¿Qué documentación se necesita?
Depende del tipo de operación y de cada parte. En la sección Documentación hay una lista orientativa; la definitiva se confirma en la consulta.
¿Qué son los certificados registrales?
Antes de escriturar, la escribanía solicita al Registro de la Propiedad los certificados de dominio e inhibición y obtiene las constancias de deuda del inmueble, para verificar que la operación pueda realizarse con seguridad.
¿Qué pasa después de la firma?
La escribanía se ocupa de los trámites posteriores: liberación de deudas, cambios de titularidad e inscripción de la escritura en el Registro correspondiente.
¿La información está protegida?
Sí. La documentación se guarda cifrada, cada parte accede solo a lo suyo y los datos se tratan conforme a la Ley 25.326.
Contacto
Consultas y turnos
La escribanía atiende consultas por WhatsApp y en sus oficinas.
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